г. Владивосток, ул. Чкалова 30/3
Схема проезда
(423) 261-99-49
Контакты

Цены

Цена строительства любого здания и сооружения зависит от многих факторов: рельефа участка, размера и этажности дома, от выбранной конструкции дома, от вида отделки и т.д. Поэтому однозначно сказать сколько стоит дом или квадратный метр площади дома нельзя. Для начала нужно знать что вы хотите, хотя бы примерно. Если у Вас есть готовый проект, то это несколько облегчает задачу, если нет, то Вы должны  определиться для себя – с планами этажей, конструкцией кровли (мансардная или чердачная), из какого материала будет построен Ваш дом и т.д. Только после этого можно посчитать примерную цену строительства.

Средние показатели цен на 1 мая 2017 г.:

  • Жилой дом построенный по каркасной (канадской) технологии — от 30 000р. за 1 кв.м. общей площади дома.
  • Жилой дом из пенобетона или ячеистых блоков — от 34 000 р. за 1 кв.м. общей площади дома.
  • Забор высотой 2 метра — от 3 000 р. за 1 погонный метр.

В стоимость домов включены все работы и материалы от планировки участка до несложной отделки,  включая сантехнику, электрику, пластиковые окна и т.д. В эту цену не войдёт стоимость участка, забора, септика, наружных электрических сетей, стоимость скважины и т.д.

Что такое цена за 1 кв. м. общей площади?

Для начала определимся с понятием общая площадь дома. Общая площадь дома — это сумма площадей всех помещений на всех этажах включая коридоры, санузлы, спальни, лоджии, кладовки и т.д. Для примера возьмём 2-х этажный дом с размерами наружных стен 10х10 метров. Примерная общая площадь такого дома построенного по каркасной технологии будет около 160-165 кв.м., каменного немного меньше 140-145 кв.м. В каменном доме стены толще, следовательно они занимают большую площадь чем в каркасном доме.

Теперь поговорим о цене за 1 кв.м.

Нужно отметить что цена дома в целом определяется сметой, а цена за 1 кв.м. общей площади это показатель который позволяет подрядчику и заказчику общаться на одном языке, не отягощая восприятие заказчика длинными сметами. Действительно, строительная смета — непростой для понимания документ, и поэтому покупателю на рынке малоэтажного строительства необходим простой и понятный ориентир для сравнения.

Сколько стоит дом построить?

Для начала необходимо приобрести участок. Это не простая задача. Цены на земельные участки колеблются от  50 000 — 100 000 рублей до 400 000 — 500 000 рублей за сотку и при этом постоянно растут, но в основном цена за хороший участок не превышает 300 000 рублей за сотку. Размер участка не должен быть слишком маленький, но и огромный тоже не стоит покупать, 30 на 40 метров (12 соток) будет в самый раз. Его цена составит в среднем 3 600 000 рублей.

Стоимость строительства дома 150 м.кв. в среднем будет равна 4 600 000 рублей. Участок необходимо огородить забором, длинна забора в нашем случае равна 140 метров, средняя цена за 1 метр 3500 рублей. Итого стоимость всего забора — 490 000 рублей. Скважина и септик будут стоить в среднем 250 000 рБлагоустройство участка (газоны, клумбы, дорожки и т.д.) около 350 000 рублей.